Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

1.368.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,28 Ar

• 5 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
• Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Küche und Essraum
• Terrasse/Garten
• 2 separate WC
• Waschküche
• Reserve
• Garage für 2 Autos
• 1 Außenstellplatz

Haus± 285 m², bestehend aus:

• ± 201 m² Wohnfläche
• ± 41 m² Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 43 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
  

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hellingen ist das kleinste Dorf der Gemeinde Frisingen und liegt an der Grenze zu Lothringen im Süden des Landes, ruhig und umgeben von grüner Natur. Die Wohnsiedlung «Iwwert der Sauerwiss» befindet sich zwischen der «Wisestrooss» und der «route de Mondorf» Hauptstraße.

Umgebung

Ein Spielplatz «Garerbierg» ist 850 m von der Wohnsiedlung entfernt, ebenso wie die Pfarrkirche.

In der Rue de Crauthem (1 km entfernt) befindet sich das Mehrzweck- / Kulturzentrum von Hellingen.  Aspelt und Frisingen bieten ebenfalls große Mehrzweckzentren für verschiedene Aktivitäten und Unterhaltung. Für Geschichtsinteressierte gibt es in Aspelt neben der Kirche ein sehr altes Schloss das derzeit renoviert wird.

In der Gemeinde sind verschiedene Sportvereine vertreten wie Tischtennis, Darts, Badminton, Gymnastik, Kegeln usw. Fußballliebhaber sollten nicht zögern, den Fußballplatz in Aspelt zu besuchen, der von den Red Boys Aspelt benutzt wird. Ein schöner Fitnessparcours und das Sportzentrum «Romain Schroeder» kann man ebenfalls in Frisingen entdecken.

Düdelingen, die viertgrößte Stadt des Landes, ist 8 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, eine freundliche Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Naturparks. Düdelingen ist bekannt für seine kulturellen Aktivitäten. Die Stadt Esch-sur-Alzette und der Standort Belval sind 18,5 bzw. 15,5 km entfernt. Ein Kino, die Rockhal, das Belval Plaza Shopping Center und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in der Umgebung.

www.frisange.lu

Transport

Das Dorf Hellingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle zur Wohnsiedlung «Iwwert der Sauerwiss» ist «Hoëner Halt» an der Hauptstraße «Route de Mondorf» auf ca. 150 m. Die Haltestelle wird von den folgenden Buslinien bedient:

• Linie 304 – Bettemburg, Mondorf, Ellingen, Remich
• Linie 191 – Hellingen, Frisingen, Weiler zum Turm, Alzingen, Hesperingen, Merl
• Linie 168 – Perl, Aspelt, Frisingen, Hellingen, Bettemburg, Fenningen, Hüncheringen, Bergem, Nörtzingen

https://www.mobiliteit.lu/

Der Bahnhof von Bettemburg ist nur 8 Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Der Zug fährt dann in 11 Minuten nach Luxemburg-Stadt oder in die andere Richtung nach Esch an der Alzette.

Der Anschluss an die A13 in 2 km Entfernung von der Wohnsiedlung ermöglicht eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz.

Der nationale Wanderweg Schengen – Hellingen ist 24 km lang und führt über Frisingen, Aspelt, Bad Mondorf, Elvingen, Remerschen zu den malerischen Weinbergen von Schengen. Der Drei-Kantone-Radweg PC06 (27 km) führt ebenfalls durch Hellingen.

https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen

https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php

Schulen

In Frisingen auf der Hauptstraße befindet sich die Grundschule «Fréisenger Schoul».

Die Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) empfängt Kinder von 4 bis 12 Jahren für Bildungsaktivitäten, Hausaufgabenhilfe, thematische Aktivitäten während der Schulferien und betreibt auch ein Schulrestaurant.

Die nächstgelegenden Gymnasien sind:

• Lycée Nic-Biever Dudelange
• Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)

Distanzen

• Spielplatz: 850 m
• Kirche: 850 m
• Parc Merveilleux Bettemburg: 3,8 km
• Bettemburg Bahnhof: 4,8 km
• Belval: 18,6 km
• Aspelt: 8,6 km
• Frisingen: 2,8 km
• Geschäfte Industriezone Foetz: 13 km
• Düdelingen: 8,2 km
• Lycée Nic Biever Düdelingen: 8,8 km
• Luxemburg-Bahnhof: 15,4 km
• Thermalbad Mondorf: 10,8 km
• Esch an der Alzette: 15,3 km
• Luxemburg-Kirchberg: 20,5 km
• Flughafen Luxemburg: 24,6 km